Покупка недвижимости

В отличии от многих европейских стран, в Турции официальная регистрация недвижимости нотариусом не заверяется . При регистрации недвижимости необходимо присутствие обоих сторон как продавца, так и покупателя или доверенных лиц.

Процесс приобретения недвижимости для иностранных граждан кратко можно описать следующим образом:

1. Выбор объекта недвижимости.

2. Заключение контракта о покупке, внесение залога от стоимости недвижимости.

3. Внесение платежей соответственно договора.

4. Подготовка документов для оформления в собственность:

нотариально заверенный перевод загран.паспорта на турецкий язык
фотографии 2 шт.
налоговый номер
доверенность на оформление тапу, если нет возможности самим приехать на получение.
5. Подаем документы в Кадастровое Управление. Они, все проверив и запросив справки из органов местного самоуправления, отправляют запрос в Военное Ведомство. От туда ответ приходит в течение 1-2 месяцев. (С 8 октября 2013 этот процесс значительно упрощен. Теперь разрешение не приобретение недвижимости в Турции нужно получить только одному иностранцу на каждый участок, все остальные соседи получают ТАПУ за 3 дня.)

7. Когда из Военного Ведомства приходит ответ, мы по доверенности оформляем ТАПУ на Ваше имя, либо Вы приезжаете сами. Теперь Вы - собственник квартиры.

8. В Турции страхование недвижимости от землетрясения (dask) обязательно. Можно приобрести и полный страховой пакет и быть спокойным за свое имущество.

9. Также нужно оформить абонентские номера на воду и электричество на Ваше имя. Мы это также можем сделать по доверенности.

(источник: http://alaydin-yapi.livejournal.com)

Ограничения следующие:

1. недвижимость оформляется на совершеннолетних.

2. 1 частное лицо не может приобрести недвижимости более 30 Га.

3. иностранец не может оформить в собственность недвижимость прилегающую к военным и стратегическим объектам, поэтому для оформления недвижимости на иностранца неоходимо получить разрешение из военного ведомства.

Вся продцедура занимает примерно 1,5-2 месяца. Вам при этом не нужно будет находится на территории Турции.